Vanzarea unei case este o tranzactie complexa, care necesita seriozitate si pregatire. Iata cateva sfaturi pentru o vanzare rapida si fara probleme.
Alegerea agentiei imobiliare potrivite
Apelarea la serviciile unui profesionist implica anumite costuri (comisionul de agentie reprezinta un anumit procent din pretul proprietatii), dar prezinta mai multe avantaje pentru vanzatori, in special acela de a ajunge mai rapid la un grup tinta de cumparatori (datorita agentilor imobiliari) si intr-un mod mai calificat. Si pe buna dreptate: situatiile financiare ale potentialilor cumparatori sunt studiate in prealabil de catre agentul imobiliar pentru a evita ca tranzactiile sa se destrame pe parcurs. Daca proprietarii care doresc sa vanda rapid o proprietate au interesul de a fi insotiti, este si pentru ca agentii imobiliari dispun de instrumente care permit ca o casa sa fie mai bine valorificata: fotografii profesionale, investitii de marketing pe portaluri de anunturi etc. Acest sfat este deosebit de relevant pe pietele imobiliare in care oferta depaseste cu mult cererea.
Stabilirea unui pret realist
Un pret prea mare va descuraja potentialii cumparatori si va prelungi timpul necesar pentru a vinde casa. De aceea, este important sa se stabileasca un pret de vanzare realist si competitiv. Acest lucru se poate face comparand casa cu altele care sunt puse la vanzare sau care au fost vandute recent in cartier. Se va tine cont si de elementele care ar putea influenta valoarea proprietatii: anul constructiei, materialele folosite, terenul, starea cladirii etc. Agentul imobiliar ar trebui sa va ghideze bine in aceasta etapa. Va vindeti singur locuinta? Apelati la serviciile unui evaluator autorizat, un profesionist neutru care este calificat sa stabileasca pretul unei proprietati.
Cresterea valorii proprietatii
Profesionistii din domeniul imobiliar sunt de acord ca daca va faceti casa primitoare, aceasta va ajuta la gasirea de cumparatori. Pentru a crea atmosfera potrivita, urmati regulile de home staging. Curatati si depersonalizati decorul, armonizati si reimprospatati interiorul, reparati defectele vizibile si folositi un iluminat sobru si relaxant.
Transparenta
Cuvantul de ordine: transparenta. S-a infiltrat apa primavara trecuta? Chiar daca ati reparat pagubele, mentionati incidentul. In acest fel, puteti evita eventualele proceduri judiciare. Daca aveti indoieli cu privire la starea casei dumneavoastra, faceti-o inspectie amanuntita inainte de a o scoate la vanzare.
